遵義市城建（集團）有限責任公司停車場新能源充電站（樁）合作項目投資招商報名公告
為全面貫徹落實《國務院關于印發2030年前碳達峰行動方案的通知》（國發〔2021〕23號）《國家發展改革委等部門關于進一步提升電動汽車充電基礎設施服務保障能力的實施意見》（發改能源規〔2022〕53號）等文件精神，按照“統籌規劃、全面推進，充分開發、宜建則建，生態優先、綠色發展，規范管理、擇優招商”的方式，我公司本著公開、公平、公正原則，擬面向社會公開邀請有意向的企業投資停車場新能源充電站（樁）合作項目，為順利推進招商工作，特制訂本方案。
一、項目概況
（一）項目名稱
停車場新能源充電站（樁）合作項目
（二）項目實施地點
1.項目包一：
新蒲新區（1個）：新蒲名城廣廈城市綜合體；
紅花崗區（5個）：南湖美郡項目、幸福苑公租房小區、忠莊河公租房小區、龍景一、二區項目
2.項目包二：
紅花崗區（2個）：豐樂新苑項目（獅子橋棚改項目）、蘭家堡棚改三期項目；
播州區（2個）：共青大道6號地塊公租房小區、共青大道7號地塊公租房小區；
鳳岡縣（1個）：鳳岡智慧新城項目。
（三）項目現狀
上述項目均已完工，停車業務在營。
二、招商內容
招商對象需分別在上述2個項目包中至少選擇1個項目包實施地上停車位或地下車庫的新能源充電站（樁）建設安裝。目前項目停車位規模如下（報名單位可根據現場實際調研情況提出場地規劃方案）：
（一）項目包一簡介：
1.新蒲名城廣廈城市綜合體：項目位于新蒲新區長征大道與婁山路交匯處，周邊無大型充電站，周邊有中海新都會、貴州開元大廈、道橋時代廣場商業綜合體、遵義醫科大學附屬口腔醫院等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下車位685個；
2.南湖美郡項目:項目位于紅花崗區忠深大道，周邊無大型充電站，周邊有新雪域果蔬批發市場、鋼材市場、國際商貿城、廣廈未來城等居住區和辦公區，有一定的新能源汽車充電需求，地面可設置停車位，已配置地下車位281個；
3.幸福苑公租房小區：項目位于紅花崗區銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區、龍景一區、龍景二區、公交停保場等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下車位1868個；
4.忠莊河公租房小區：項目位于紅花崗區景山路和嵩山路交匯處，周邊無大型充電站，臨近吾悅廣場、紅花崗政府2號小區、未來之家、嵩山小區等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下車位44個；
5.龍景一區：項目位于紅花崗區銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區、龍景一區、龍景二區、公交停保場等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下車位933個；
6.龍景二區：項目位于紅花崗區銀河西路，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區、龍景一區、龍景二區、公交停保場等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下停車位515個；
（二）項目包二簡介：
1.豐樂新苑項目（獅子橋棚改項目）：項目位于紅花崗區萬里路，周邊無大型充電站，周邊有中天萬里湘江、時代天驕、白楊小區、供電局小區等居住區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下停車位1209個；
2.蘭家堡棚改三期項目：項目位于桃溪大道沿線，周邊無大型充電站，周邊有幸福苑公租房、南山郡、紅樾東方、八七廠家屬區、龍景一區、龍景二區、公交停保場等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下停車位373個；
3.共青大道6號地塊公租房小區：項目位于遵南大道和杭瑞高速交匯處，周邊無大型充電站，周邊有龍坑社區居委會、富貴欣園、播州十四小學、播州中等職業學校等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下停車位764個；
4.共青大道7號地塊公租房小區：項目位于共青大道遵義市第五十四中學對面，周邊無大型充電站，周邊有醫投康復醫院、水果批發市場、共青社區居委會等居住區和辦公區，地面可設置停車位，已配置地下停車位579個；
5.鳳岡智慧新城項目：項目位于鳳岡縣龍泉鎮和平路農貿市場片區，毗鄰龍鳳大道與體育街，周邊無大型充電站，周邊有智慧新城、華聯佳居、嘉興麗園、華盛麗都、綠城花園、鳳岡縣委等居住區和辦公區，新能源汽車充電需求高，地面可設置停車位，已配置地下停車位1252個。
三、合作內容
（一）合作方式。采取“收益分成”或“場地直租”的方式進行合作（分成比例或租金標準由運營方根據規模進行測算，明確在利潤分配方案或場地租金報價中，最終以合同為準），一個項目包中的不同項目之間，可存在兩種合作方式，運營方可根據項目市場需求進行選擇。
（二）合作期限。10年。
（三）建設工期。根據項目市場需求分析制定開發時序，原則上新蒲名城廣廈城市綜合體項目新能源充電站在合同簽訂后3個月內投入運營，其余站點投入運營時間不超過1年。
（四）合作任務。招商方主要負責提供項目資產，確保資產符合使用要求。招商對象主要負責充電站（樁）建設方案設計、設備采購、建設安裝、運營管理、場地設備安全及維護，確保收益穩定。
（五）收益分配方式。收益主要充電收益。充電客戶可享受一定時間的免費停車時間。若采取“收益分成”方式，充電收益（扣除運營成本后）按比例分成（最低分成比例為：招商方2:8運營方）；若采取“場地直租”方式，充電收益由運營方收取，并按期向招商方支付場地租金。
（六）收益（租金）結算方式。簽訂合同后，項目投資運營方按月進行收益（租金）結算與支付。
（七）特別約定。若采取“收益分成”方式進行合作，雙方需設置共管賬戶，招商方將對運營方進行財務監督，并由運營方保障招商方每月保底收益（保底收益金額為固定值，由運營方根據規模進行測算，明確在利潤分配方案中，最終以合同明確為準）。
四、資質要求
（一）中華人民共和國境內注冊的企業法人；
（二）有良好的財務狀況和商業信譽，企業注冊資金在100萬元（含100萬元）以上；
（三）沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態；
（四）近2年無不誠信投資行為；
（五）企業及其法定代表人的經營狀況良好，無債務法務糾紛、無不良征信記錄；
（六）有2年以上充電站（樁）項目開發運營經營，有至少3個充電站（樁）項目業績；
（七）本項目不接受個人申請。
五、招商要求
（一）報名階段需提供以下材料
1.報名申請；
2.企業營業執照；
3.法定代表人和項目負責人身份證復印件；
4.企業近2年的財務審計報告；
5.相關成功開發經營案例(含圖片、合同或協議等證明材料)；
6.企業優勢說明材料或證明材料;
（二）洽談階段需提供以下材料
1.收益分成模式。項目投資計劃書（內容包含但不限于項目定位方案、場地規劃設計方案、設備品牌優勢、設備規模及參數方案、資金投入方案、建設安裝方案、運營管理方案、營銷推廣策略方案、場地設備安全及維護方案、財務分析方案、利潤分配方案、風險評估與應對方案）。
2.場地直租模式。項目投資計劃書（內容包含但不限于項目定位方案、場地規劃設計方案、資金投入方案、運營管理方案、場地設備安全及維護方案、租金報價及繳納方案）
（三）材料要求
報名單位提供的所有材料必須真實可靠，并加蓋企業公章。如發現報名單位提供的材料不真實或弄虛作假的，一經核實，取消談判資格。
（四）談判保證金
報名單位報名成功后，由招商方出具《報名成功通知書》，報名單位需于5個工作日內向招商方繳納2萬元談判保證金。若最終未中選，則招商方于5個工作日內全額退還給報名單位；若最終中選，該談判保證金轉為合同履約保證金，合作期限結束后5個工作日內全額退還。
（五）報名方式
報名采用現場報名和網絡報名，現場報名需提供上述材料紙質版；網絡報名需將上述材料發送至465001645@qq.com郵箱，談判開啟后提交紙質資料。
（六）報名起止時間
2025年5月29日14:00起至2025年6月4日17:00止。
（七）洽談開啟時間
具體時間待定。
（八）談判地點
遵義市匯川區北海路遵投大廈B棟22樓會議室。
（九）聯系方式
林先生，聯系電話：15885615805
陳先生，聯系電話：18685636439
六、招商流程
（一）報名階段：2025年5月29日至2025年6月4日為報名階段。
（二）準備階段：2025年6月5日至2025年6月11日為報名單位實地考察，制定項目投資計劃書的準備階段。
（三）洽談階段：具體時間待定，有多家報名單位的，通過報名先后順序或其他方式確定其洽談時間，通過洽談了解對方制定的項目投資計劃，選擇條件最優報名單位為最終合作人。如只有一家單位報名，則由雙方友好協商簽訂合作協議。
2025年5月29日